Giron Corporate : l’expertise immobilière intégrée au Sénégal
Immobilier • BTP • Ingénierie • Import-ExportGiron Corporate est un acteur multidisciplinaire de référence, capable de coordonner l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Une synergie de pôles experts pour des réalisations durables, conformes et maîtrisées.
Giron Corporate
Une vision 360° de l’immobilier au Sénégal
Acteur multidisciplinaire, Giron Corporate pilote vos projets immobiliers de la conception à la livraison. Grâce à l’intégration de nos pôles Études, Travaux, Promotion et Import-Export BTP, nous sécurisons la qualité, la maîtrise des coûts et le respect des délais, à Dakar (Sénégal) comme dans l’Afrique francophone.
Nos pôles d’activité
Quatre expertises complémentaires, coordonnées pour une exécution fluide et un résultat maîtrisé.
Promotion Immobilière
Concevoir et commercialiser des espaces de vie et complexes professionnels modernes.
BTP & VRD
Gros œuvre, second œuvre, voirie et réseaux : une exécution structurée et suivie.
Études Techniques
Faisabilité, plans, optimisation et sécurité des structures en amont des travaux..
Import-Export BTP
Matériaux et équipements : disponibilité, qualité et standards sécurisés.
De la vision à la livraison : une méthode structurée
Notre organisation intègre l’ingénierie, l’exécution et l’approvisionnement pour fiabiliser chaque étape.
Cadrage & Objectifs : besoin, contraintes, budget, calendrier
Études & optimisation : faisabilité, conception, solutions techniques
Planning & supply : approvisionnement, phasage, coordination
Exécution & contrôle : qualité, sécurité, suivi terrain
Livraison & suivi : réception, garanties, accompagnement
Pourquoi choisir Giron Corporate
Synergie des pôles
Moins d’interfaces, plus d’efficacité entre études, travaux, promotion et supply.
Maîtrise des coûts
Approvisionnement intégré import-export et optimisation technique.
Respect des délais
Coordination études, travaux et pilotage structuré pour sécuriser le planning.
Qualité & traçabilité
Suivi, contrôle et standards de mise en œuvre tout au long du projet.
Sécurité & conformité
Procédures adaptées au terrain et exigences HSE intégrées au pilotage.
Ancrage Sénégal / Afrique
Capacité d’intervention à Dakar (Sénégal) et sur l’Afrique de l’Ouest.
Réalisations récentes
Quelques références pour illustrer notre capacité d’exécution.
Construction siège social Giron
Dakar – Construcion
VRD & Infrastructures
Dakar – VRD
Programme résidentiel
Dakar – Promotion
Questions fréquentes sur l’immobilier à Dakar
Promotion immobilière
Comment s'assurer de la fiabilité d'un promoteur immobilier au Sénégal (Vérifications juridiques) ?
Réponse Giron : La sécurité de votre investissement est notre priorité absolue. Chez Giron, nous garantissons une transparence totale. Avant tout engagement, nous vous présentons le Titre Foncier (TF) du terrain, qui est le seul document garantissant un droit de propriété inattaquable au Sénégal. De plus, nous fournissons systématiquement l’Autorisation de Construire délivrée par les services de l’urbanisme. Nous vous invitons également à effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de votre notaire pour sécuriser votre transaction.
Quelles sont les garanties offertes lors d'un achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec Giron ?
Réponse Giron : Acheter sur plan (VEFA) avec nous, c’est acheter l’esprit tranquille. Nous offrons la Garantie Financière d’Achèvement (GFA), qui assure que le chantier sera terminé quoi qu’il arrive, grâce à nos partenaires bancaires. De plus, tous nos ouvrages bénéficient de la Garantie Décennale, couvrant le gros œuvre et la solidité du bâtiment pendant 10 ans après la livraison.
Quelles sont les étapes d'acquisition d'un bien immobilier pour la diaspora sénégalaise ?
Réponse Giron : Nous avons simplifié le processus pour la diaspora. Tout peut se faire à distance :
- Visite virtuelle du bien ou du chantier.
- Réservation via un contrat préliminaire.
- Paiements sécurisés par virements bancaires échelonnés selon l’avancement des travaux.
- Signature de l’acte de vente par procuration notariée si vous ne pouvez pas vous déplacer. Un gestionnaire dédié vous accompagne à chaque étape via WhatsApp ou visio.
BTP et VRD (Bâtiment, Travaux Publics, Voirie)
Comment le coût de construction au m² est-il calculé pour un projet BTP au Sénégal ?
Réponse Giron : Le coût au m² varie selon le standing (Gros œuvre, Moyen standing, Haut standing). Il dépend de la complexité de l’architecture, de la nature du sol (fondations) et du choix des matériaux de finition (carrelage, menuiserie). Chez Giron, nous vous fournissons un Devis Quantitatif et Estimatif (DQE) détaillé ligne par ligne, pour que vous sachiez exactement ce que vous payez, sans coûts cachés.
Quelles solutions de VRD (Voirie et Réseaux Divers) proposez-vous pour viabiliser un terrain en zone non lotie ?
Réponse Giron : Transformer un terrain brut en site constructible est notre métier. Nous réalisons le terrassement, l’ouverture des voies d’accès, ainsi que les raccordements aux réseaux d’eau (SDE) et d’électricité (Senelec). Pour les zones isolées, nous concevons des systèmes d’assainissement autonomes (fosses septiques toutes eaux, micro-stations) et des solutions d’éclairage solaire.
Réalisez-vous des travaux de rénovation et de réhabilitation de bâtiments anciens à Dakar ?
Réponse Giron : Tout à fait. La rénovation à Dakar demande une expertise spécifique (problèmes d’humidité, salpêtre, fissures). Nous commençons par un diagnostic technique complet de la structure existante avant de procéder au renforcement, au traitement de l’étanchéité et à la modernisation des installations électriques et sanitaires pour remettre le bien aux normes actuelles.
Études Techniques immobilière
Pourquoi l'étude de sol (géotechnique) est-elle obligatoire avant de construire au Sénégal ?
Réponse Giron : Le sol à Dakar et dans les régions est hétérogène (sable, argile gonflante, roche). Construire sans étude de sol vous expose à des risques graves d’affaissement ou de fissures. Notre bureau d’études analyse la portance du terrain pour dimensionner les fondations adéquates (semelles isolées, radier général ou pieux), garantissant la pérennité de votre ouvrage.
Comment vos études techniques permettent-elles de réduire le coût global de la construction ?
Réponse Giron : Une bonne étude n’est pas une dépense, c’est une économie. En calculant précisément les quantités d’acier et de béton nécessaires (dimensionnement optimal), nous évitons le sur-dimensionnement inutile qui coûte cher (« gaspillage de ferraillage ») tout en évitant le sous-dimensionnement dangereux. C’est l’optimisation structurelle.
Fournissez-vous les plans d'exécution et les notes de calcul nécessaires pour l'obtention du Permis de Construire ?
Réponse Giron : Oui. Nous délivrons un dossier technique complet prêt pour le dépôt. Cela inclut les plans de coffrage et de ferraillage visés par un ingénieur agréé, ainsi que les notes de calcul justificatives exigées par les mairies et les services de l’urbanisme au Sénégal.
Import-Export BTP
Comment Giron assure-t-elle la douane et le transit des matériaux de construction importés au Port de Dakar ?
Réponse Giron : Nous maîtrisons la chaîne logistique de bout en bout. Grâce à nos partenaires transitaires agréés, nous gérons toutes les formalités de dédouanement (PAD, Douanes Sénégalaises), le paiement des droits et taxes, et l’obtention des Certificats de Mise à la Consommation. Votre marchandise arrive sur site sans blocage administratif.
Proposez-vous un service de sourcing (recherche de fournisseurs) à l'international pour des équipements spécifiques ?
Réponse Giron : Absolument. Si vous cherchez un équipement spécifique (ascenseurs, groupes électrogènes, domotique), notre service achat identifie les fournisseurs fiables à l’étranger. Nous effectuons un contrôle qualité avant embarquement pour éviter les mauvaises surprises à l’arrivée à Dakar.
Quels sont les délais moyens de livraison pour une commande de matériaux importés (Europe/Asie vers Sénégal) ?
Réponse Giron : Les délais dépendent de l’origine. Comptez généralement 30 à 45 jours pour du fret maritime depuis l’Asie et 10 à 15 jours depuis l’Europe du Sud. Nous vous tenons informés du tracking de vos conteneurs en temps réel pour planifier vos chantiers sans interruption.